À Villeneuve-d’Ascq, Nhood et Bowhood viennent de dévoiler leur premier démonstrateur d’immobilier éphémère. Un bâtiment en bois et en verre de 350 m² entièrement modulable, démontable et réemployable. Objectif : proposer une solution agile et bas carbone à l’heure de la régénération urbaine.

Nom : Bowhood. Crédo : l’éphémère durable. Lieu : Villeneuve d’Ascq, bientôt l’Europe. C’est chez Nhood au pied de son siège que l’entreprise de solutions immobilières de l’AFM a choisi d’implanter le premier démonstrateur de Bowhood, du nom de l’entreprise fondée par Thibaut Leroy. Le bâtiment en bois et en verre développe 350 m² sur deux niveaux, avec un volume central à double hauteur. Ce premier prototype entièrement modulable, démontable et réemployable se pose en laboratoire de ce qui pourrait devenir de nouveaux lieux de vie flexibles. Avec autant de destinations possibles : bureaux, restaurants, commerces, logements temporaires, espaces collaboratifs… capables d’être déployés en moins de trois mois après validation administrative.

Sept brevets
“Il faut sortir l’immobilier de l’immobilisme en proposant une réponse agile et capable de s’adapter aux usages”, plaide Thibaut Leroy. Le co-fondateur de Smart Module Concept (fermé en 2020) s’est appuyé sur son expérience dans la construction hors-site pour développer un produit qui repose sur 7 brevets. Dans une optique de sobriété foncière et de recyclabilité, “Bowhood est démontable, des fondations à l’étanchéité”, explique le concepteur qui a travaillé avec l’architecte Mélanie Baudoin pour ce démonstrateur.

Outil de régénération urbaine modulaire et bas carbone
Les modules standardisés peuvent être montés, démontés et réutilisés sans infrastructure industrielle centralisée. Ainsi selon les sols, des pieux en métaux dévissables ou des plaques de répartition assurent les fondations qui accueilleront une structure en bois lamellé-collé, ici réalisée par Goudalle Charpente grâce à un peuplier local fourni par la scierie Alglave. À l’intérieur, on retrouve un parement en peuplier local qui s’installe via un système de clips. Pour atteindre une performance RE2020, les façades en ossature bois sont de surcroît isolées en ouate de cellulose recyclée de 22 cm. Autre innovation, la mise en place d’une membrane d’étanchéité en EPDM, scratchable grâce à un partenariat avec Velcro.
Ce démonstrateur travaillé en filière courte s’appuie sur des entreprises du tissu local. Une proximité qui permet de minimiser l’impact carbone tout comme le choix des matériaux. Avec derrière, la volonté forte de participer à l’écosystème bois régional.

Sobriété foncière
Pour l’heure, Bowhood se base sur le modèle économique de la location tout en étudiant des possibilités d’achat. Manière de répondre à une demande d’agilité, où “l’usage crée l’immobilier et non l’inverse,” souligne Thibaut Leroy. De quoi séduire les élus de plus en plus friands de solutions réversibles pour répondre à des besoins, parfois ponctuels, dans une logique de sobriété foncière. Avec Bowhood, Nhood étudie d’ores et déjà plusieurs opérations pour accompagner la transformation de sites commerciaux qu’elle gère. L’ambition est de taille. L’entreprise vise le déploiement de plus de 30 000 m² d’ici 2028 en France, avant une extension à l’échelle européenne.

Thibaut Leroy, fondateur de Bowhood et Antoine Grolin, président de Nhood, lors de l’inauguration du démonstrateur à Villeneuve d’Ascq.

Crédit photo : Alexis Delespierre

Les larges façades vitrées et les poutres en peuplier apparentes rythment une ambiance intérieure épurée. 

Crédit photo : Alexis Delespierre

Rédaction : J.D