Le projet s’élève en neuf étages dont quatre dédiés au Pôle d’Exploitation Multimodal (PEM) et cinq aux bureaux. L’ensemble, signé AIA Life Designers et DREAM, élaboré avec justesse s’élève comme une ligne verticale qui exhale une promesse d’économie d’espace et de fluidité.

C’est une forme simple mais généreuse en complexité qui se déploie sans ostentation, reconnaissable par sa clairvoyance structurelle qui fait la différence. Ses principes sont lisibles : le confort d’usage, les volumes sobres et surtout une ambition environnementale qui s’impose sans bruit, comme une évidence. Il s’agit du Pôle d’Exploitation Multimodal de Nantes, un projet qui porte fièrement la signature croisée de AIA Life Designers et DREAM.

La verticalité choisie n’est pas une fuite du sol, mais une façon d’habiter la terre sans l’empiéter. Limiter l’emprise au sol devient un acte politique autant qu’un geste paysager. C’est une façon subtile de libérer l’espace urbain qui se réinvente et se densifie sans s’éparpiller. Le bâtiment s’ouvre à tous, sans restriction. Rampes et escaliers, tapis roulants et monte-charge tissent un système de circulation qui ne fatigue jamais. A l’instar d’un ballet sans interruption, chaque parcours respire la simplicité et l’inclusion. C’est une illustration des mutations de notre époque où la mobilité ne connaît pas de frontières, la durabilité ne cesse d’apprendre, et le bien-être qui se fait nécessaire. Le bâtiment devient alors le témoin d’un mouvement permanent qui esquisse le devenir des villes de demain : un lieu qui réagit, qui se réarrange, qui se replie sur lui-même pour mieux s’ouvrir ailleurs, capable d’évoluer avec les usages et les sociétés.

 © Stéphane Chalmeau

Un décloisonnement des programmes caractérise le concept du Pôle multimodal. Sa structure poteaux-poutres en béton à grandes portées libère l’espace, offre une grande flexibilité et laisse entrer la lumière comme une respiration continue. L’architecture tisse les liens entre niveaux et usages créant des parcours qui s’emboîtent sans friction tout en proposant une expérience fluide et intuitive. Soulignons que les lignes courbes, les grandes baies vitrées, les espaces généreux dialoguent directement avec l’espace public. Tandis que le rez-de-chaussée accueille une gare routière qui s’ouvre sur le parvis et les quais, la mezzanine vitrée se démarque par sa forme et comprend les espaces circulables qui racontent le mouvement. Deux autres niveaux abritent un parc de location automobile. L’ensemble dessine un paysage qui pense la mobilité, non comme contrainte, mais comme une métaphore du temps.

Dans la partie supérieure de l’édifice, se trouvent les bureaux qui s’ouvrent sur des espaces extérieurs. Ces derniers ne sont pas de simples terrasses mais il s’agit de lieux de partage, des interstices qui croisent adroitement l’intérieur et l’extérieur. Là, l’atmosphère se dépare des codes tertiaires traditionnels. Les matériaux bruts comme le bois, la tuile de terre cuite investissent l’espace, on se sent comme à la maison mais avec les prérogatives d’un bâtiment public. Quant aux circulations extérieures, elles encouragent le mouvement et les rencontres spontanées tout en sculptant une architecture vivante, perméable, en résonance avec la dynamique du site et des usagers.

 © Stéphane Chalmeau

À l’intérieur, c’est une véritable ode au bois où DREAM célèbre son savoir-faire. La structure en bois massif et les planchers en CLT restent visibles, les réseaux se logent dans le plancher technique, libérant les volumes et exhibant le bois comme un matériau à part entière. C’est une démarche de sobriété et de sincérité mettant en avant une matière qui réchauffe l’espace et invite à un bien-être tangible. Les plateaux, lumineux et naturellement ventilés, s’offrent une multiplicité d’usages mais aussi des configurations qui évoluent avec les équipes, les projets et les rythmes de la journée.

Un jardin collectif prend place sur le toit. Il s’agit d’un véritable îlot de fraîcheur qui offre des vues inédites sur la ville. Ce poumon vert devient le lieu idéal où les entreprises nantaises se croisent, échangent, s’inspirent et se rencontrent dans une convivialité partagée. Mais ce n’est pas tout, l’utilisation du végétal participe au confort thermique général. Le chantier lui-même raconte une autre histoire où une portion non négligeable de la construction est hors-site. Une méthode qui a été choisie pour répondre à des impératifs de planning, de qualité et d’optimisation dans un cadre contraint. AIA Life Designers et DREAM signent probablement une partition matérielle, mais c’est l’ensemble qui compose une symphonie. La ville respire, les sociétés se rencontrent et l’architecture devient lieu de vie autant que sculpture.

L’expertise de AIA Life Designers est multiple, l’agence comporte 700 collaborateurs et possède des antennes en France et à l’international. Chloé Duval - Zack, urbaniste, référente maîtrise d'oeuvre urbaine, AIA Life Designers interviendra lors du salon d’Architect@Work qui aura lieu le 19 et 20 Novembre 2026 à Nantes.

Rédaction: Sipane Hoh